به نقل از «فرارو»

سه نکته درباره خرید آپارتمان در عظیمیه کرج

تاریخ انتشار: ۱۵ شهریور ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۵۹۴۶۵۶۶

فرارو- خرید آپارتمان در عظیمیه کرج گاهی از ارزان‌ترین مناطق تهران خرج کمتری دارد. به استناد آمار‌های رسمی متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۸ تهران به متری ۲۲ میلیون تومان رسیده درحالی که در عظیمیه کرج که اتفاقا یکی از محله‌های گران‌قیمت این شهر است، با بودجه کمتری امکان خرید آپارتمان‌های مسکونی وجود دارد. البته اغلب این واحد‌ها بیش از ۱۰ سال از زمان ساختشان می‌گذرد یا بدون امکاناتی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ آگهی می‌شوند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

در طرف مقابل قیمت هر متر از گران‌ترین آپارتمان‌های عظمیه می‌تواند از متوسط قیمت خانه‌های تهران که الان به متری ۴۲ میلیون تومان رسیده، بیشتر باشد.

۱- به گزارش فرارو، خرید آپارتمان در عظیمیه کرج می‌تواند نسبت به ارزان‌ترین محله‌های تهران هزینه کمتری داشته باشد. گزارش مرکز آمار ایران از وضعیت بازار مسکن تهران نشان می‌دهد، منطقه ۱۸ با متوسط قیمت ۲۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان ارزان‌ترین نقطه پایتخت است و در عظیمیه که یکی از محله‌های لوکس کرج است، می‌شود با بودجه کمتری برای خرید آپارتمان اقدام کرد. آپارتمان ۶۴ متری در عظیمیه را یک میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان می‌فروشند. تقریبا متری ۱۸ میلیون تومان. ۲۱ سال از قدمت این آپارتمان می‌گذرد و یکی از مهم‌ترین پارامتر‌هایی که باعث شده آن را بین ارزان‌ترین فایل‌های عظیمیه ببینیم، نداشتن آسانسور به‌شمار می‌رود. آپارتمان ۶۰ متری بازسازی‌شده در عظیمیه را یک میلیارد و ۸۵ میلیون تومان یعنی متری ۱۸ میلیون آگهی کرده‌اند. این واحد هم بدون آسانسور ساخته شده، عمر بنا آن به ۱۹ سال می‌رسد و انباری هم ندارد.ر مالک آپارتمان ۶۲ متری در عظیمیه کرج مدعی شده به‌خاطر نیاز مالی حاضر به فروش ملک خود به زیر قیمت بازار است. قیمت اعلام شده از سوی فروشنده یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان است. این واحد ۱۴ سال پیش ساخته شده و با امکاناتی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ به‌فروش می‌رسد.

۲- قیمت آپارتمان در عظیمیه گاهی از متوسط ارزش خانه‌های تهران بیشتر است. آخرین آمار‌ها از تحولات مسکن تهران نشان می‌دهد متوسط قیمت خانه در پایتخت به متری ۴۲ میلیون تومان رسیده درحالی که واحد‌های لوکس عظیمیه با قیمت بیشتری معامله می‌شوند. واحد ۱۹۵ متری با سه اتاق خواب در عظیمیه ۹ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. یعنی تقریبا متری ۵۰ میلیون تومان که این عدد فقط از متوسط قیمت مسکن در مناطق یک تا شش کمتر است. این واحد که نوساز است، دوتا پارکینگ و یک اتاق خواب مستر دارد و با امکانات کامل مثل آسانسور، انباری و پارکینگ فروخته می‌شود. آپارتمان ۱۸۰ متری در عظیمیه را ۸.۵ میلیارد تومان می‌فروشند. این یکی پارسال ساخته شده و فروشنده در توضیح آن به استفاده شدن از متریال درجه یک، سالن اجتماعات و ورزشی در ساختمان و امکاناتی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ اشاره کرده است. فروشنده دیگری ارزش واحد ۱۶۰ متری را ۷.۵ میلیارد اعلام کرده است. این واحد سه‌تا اتاق خواب دارد که یکی از آن‌ها مستر است. دو سال پیش ساخته شده و آسانسور، انباری و پارکینگ دارد.

۳- خرید آپارتمان ۵۰ تا ۶۰ متر که طبق آخرین آمار‌های رسمی بیشترین سهم را در معاملات مسکن تهران دارند، به‌طور متوسط بین دو میلیارد و ۱۰۰ تا دو میلیارد ۵۲۰ میلیون تومان تمام می‌شود. با همین بودجه الان در عظیمیه کرج امکان خرید آپارتمان‌ با متراژ بالای ۱۰۰ متر وجود دارد. در عظیمیه کرج واحد ۱۰۷ متری را دو میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان آگهی کرده‌اند. این واحد شش سال پیش طبقه همکف ساختمان ۹ طبقه ساخته شده و نداشتن پارکینگ یکی از ایراد‌های آن به‌شمار می‌رود. در محدوده ۴۵ متری کاج آپارتمان ۱۰۰ متری را دو میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان می‌فروشند. این یکی هم بدون پارکینگ فروخته می‌شود، طبقه همکف واقع شده و سن بنا آن به شش سال می‌رسد. یا مثلا آپارتمان ۹۰ متری را دقیقا ۲.۵ میلیارد تومان می‌فروشند. این واحد ۱۰ سال پیش در طبقه اول ساخته شده و با امکانات کامل فروخته می‌شود. واحد ۸۰ متری را دو میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان آگهی کرده‌اند. این واحد سال ۹۰ ساخته شده و دارای آسانسور، انباری و پارکینگ است.

ویژگی آپارتمان های عظمیه کرج

متراژ	تعداد اتاق	سن بنا	مشخصات	قیمت کل
۶۴ متر	یک اتاق	۲۱ سال	طبقه سوم بدون آسانسور	یک میلیارد و ۱۵۰ میلیون
۶۲ متر	دو اتاق	۱۴ سال	آسانسور، انباری و پارکینگ	یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان
۶۰ متر	یک اتاق	۱۹ سال	طبقه اول بدون آسانسور	یک میلیارد و ۸۵ میلیون تومان
۶۲ متر	یک اتاق	۱۱ سال	آسانسور، انباری و پارکینگ	دو میلیارد و ۲۴۰ میلیون تومان
۹۰ متر	دو اتاق	۱۰ سال	آسانسور، انباری و پارکینگ	دو میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان
۸۰ متر	دو اتاق	۱۱ سال	آسانسور، انباری و پارکینگ	دو میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان
۱۹۵ متر	سه اتاق	نوساز	دوتا پارکینگ و اتاق خواب مستر	۹ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان
۱۶۰	سه اتاق	دو سال	اتاق خواب مستر و	هفت میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان

منبع: فرارو

کلیدواژه: قیمت مسکن خرید مسکن انباری و پارکینگ تومان می فروشند خرید آپارتمان عظیمیه کرج میلیون تومان یک میلیارد دو میلیارد ساخته شده ارزان ترین متوسط قیمت اتاق خواب یک اتاق سال پیش

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۹۴۶۵۶۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

پزشکان می‌گویند آسانسورسواری عمر را کوتاه می‌کند؛ جایگزین استفاده از راه‌پله!

 استفاده از آسانسور صرفا برای راحتی در جابه‌جایی عمودی نیست. همه دانشجویان رشته‌های علوم پایه و مهندسی در درس فیزیک، اصل هم‌ارزی نسبیت عام را خوانده‌اند که حرکت شتابدار در آسانسور معادل حضور در میدان گرانشی است و زمان در حضور میدان گرانشی، کندتر می‌گذرد. این یافته اینشتین در آثار علمی‌تخیلی برجسته‌ای مانند «میان‌ستاره‌ای» اثر کریستوفر نولان نیز به‌زیبایی نشان داده شده است.

با این حال به نقل از ایسنا، استفاده از آسانسور هیچ کمکی به طول عمر شما نمی‌کند و درمقابل، انتخاب راه‌پله می‌تواند به شما کمک کند تا زندگی طولانی‌تری داشته باشید. به طور مشخص، بالا رفتن از چند پله در روز، خطر ابتلا به بیماری‌های قلبی عروقی و مرگ را کاهش می‌دهد حتی اگر سابقه مشکلات قلبی داشته باشید.

دکتر سوفی پادوک(Sophie Paddock)، نویسنده این مطالعه از دانشگاه آنگلیا شرقی و بنیاد بیمارستان دانشگاه نورفولک و نورویچ می‌گوید: «اگر هر دو گزینه پله‌ها یا آسانسور را دارید، به سراغ پله‌ها بروید، زیرا این کار به قلب شما کمک می‌کند. حتی فعالیت‌های بدنی کوتاه‌مدت تأثیرات مفیدی بر سلامتی دارد، و دوره‌های کوتاه بالا رفتن از پله‌ها می‌تواند یک هدف دست یافتنی برای فعالیت‌های روزانه باشد».

بیماری‌های قلبی عروقی علت اصلی مرگ‌ومیر در بسیاری از کشورهای جهان ازجمله ایالات متحده هستند، اما محققان می‌گویند که ورزش منظم می‌تواند به پیشگیری از آن کمک کند. متأسفانه، مطالعه جدیدی که در مجله ESC Preventive Cardiology ۲۰۲۴ ارائه شد، نشان می‌دهد که از هر چهار فرد بزرگسال در سراسر جهان، یک نفر از سطوح توصیه شده فعالیت بدنی برخوردار نیست.

در ایالات متحده، بزرگسالان باید هر هفته حدود ۱۵۰ دقیقه ورزش با شدت متوسط داشته باشند که این میزان، معادل ۳۰ دقیقه پیاده‌روی سریع روزانه در ۵ روز از هفته است. همچنین اضافه کردن دو روز فعالیت‌های تقویت عضلانی توصیه می‌شود که در آن، همه گروه‌های عضلانی اصلی از جمله پاها، باسن، پشت، شکم، سینه، شانه‌ها و بازوها درگیر شوند.

جزئیات پژوهش

دکتر پادوک خاطرنشان می‌کند که بالا رفتن از پله‌ها، ورزشی آسان و قابل‌دسترس است که افراد می‌توانند در هر مکانی انجام دهند، از ساختمان آپارتمانی خود گرفته تا پارک‌های شهری. با در نظر گرفتن این موضوع، این مطالعه جدید به بررسی تأثیر بالا رفتن از پله بر طول عمر و سلامت قلب پرداخته است.

این گروه ۹ مطالعه قبلی را در مورد بالا رفتن از پله‌ها با بیش از ۴۸۰ هزار شرکت‌کننده‌ جمع‌آوری کرد. این مطالعات مجموعه وسیعی از شرایط را مورد بررسی قرار داد و درمورد تعداد پله‌هایی که شرکت‌کنندگان از آن بالا رفتند یا سرعتی که از آن پله‌ها بالا رفتند، تفاوتی قائل نشد. این ۹ گزارش شامل افراد سالم و همچنین افراد مبتلا به بیماری شریانی محیطی یا سابقه حملات قلبی بود. شرکت کنندگان از ۳۵ تا ۸۴ سال سن داشتند.

به طور کلی، این مطالعه جدید نشان داد که بالا رفتن از پله‌ها با کاهش ۲۴ درصدی خطر مرگ به هر دلیلی ارتباط دارد. شرکت کنندگان همچنین ۳۹ درصد کمتر در معرض خطر مرگ ناشی از بیماری‌های قلبی عروقی قرار گرفتند. علاوه بر این، بالا رفتن از پله‌ها به این شرکت‌کنندگان کمک کرد تا از برخی از عوارض عمده بیماری‌های قلبی عروقی، از جمله حمله قلبی، نارسایی قلبی و سکته جلوگیری کنند.

دکتر پادوک می‌گوید: «بر اساس این نتایج، ما مردم را تشویق می‌کنیم که پله‌نوردی را در زندگی روزمره خود بگنجانند. مطالعه ما نشان داد که هرچه فردی از پله‌ها بیشتر بالا برود، مزایای بیشتری دارد. بنابراین، چه در محل کار، چه در خانه و چه در جای دیگر، از پله‌ها استفاده کنید».